私は１年前に注文住宅で一戸建てを建てました。
一番最初に悩んだのは予算です。今までに関わったことがないので、いくつかの住宅メーカーを見ても、値段の相場も分からないし、ローンは覚悟していましたが、いくらぐらいローン出来るのか、分かりませんでした。
その為に早い段階でライフプランナーの方と話をすることをオススメします。住宅メーカーも売りたくて仕方がないので、ライフプランナーの紹介や銀行さんは相談すればすぐに紹介していただけます。
そこで将来の具体的なプランや現実的なローンの金額を先に聞いて、そのうえで銀行さんに自分の会社の詳細などを出して最大でいくらまで借り入れが出来るのかを聞いてみるのが良いです。
そこから土地探しですが、土地は住宅メーカーは安くして、建物にかけて欲しいので、あまり良い場所を紹介してきませんでしたので、自分たちで４か月ぐらい40か所ぐらいを見て決めました。災害の事や利便性、周辺環境など悩みはたくさんありますが、パーフェクトなところはないので、家族で優先順位を決めておいた方が良いです。そこまで決まればあとは予算内でオプションを決めれば良いので自分の予算の限度額が一番重要だと思いました。
最後に家自体でオススメする点は３点だけ。
１点目は土地が広ければ平屋が絶対オススメです。子供もいると１日中寝室やリビング、子供部屋など何度も行き来をするので、階段がない生活は疲れずに本当に良いです。
２点目はリビングやキッチンエリアと寝室を分ける事です。うちで言うと玄関を入って右手側がキッチン、リビング、客間、洗面所があり、左手側に子供部屋２つと寝室になってます。お客様が来た際に寝室などが見えないし、ほとんどの時間を過ごす場所はまとめてあると便利です。
３点目は床暖房です。朝や帰宅時も１日中暖かいですし、エアコンのように風が直接当たらないので不快感もありません。多少部屋の中が乾燥はしますが、全部屋床暖房なので、厚い布団もいらないし、冬も昼間はＴシャツでいれます。
ぜひ皆様の参考になればと思います。